Descripción

🏠 Excelente oportunidad de inversión en la Asociación San Hilarión, San Juan de Lurigancho. Se vende casa de 3 niveles más azotea, con un área total de 505 m² construidos sobre un terreno rectangular de 200 m² (10 ml de frente x 20 ml de fondo), con declaratoria de fábrica vigente en todos los niveles.

La propiedad genera rentas activas mediante el alquiler del 2do y 3er piso, convirtiéndola en un activo rentable desde el primer día. Cuenta con acceso independiente a cada nivel y medidores eléctricos independientes.

📐 Distribución por niveles:

1er piso (171 m² techados): Amplia sala comedor, cocina con punto de gas natural, 3 dormitorios (principal con baño incorporado), baño completo de visita, patio posterior con lavandería y local comercial de aprox. 30 m² con baño propio, ideal para negocio o alquiler.

2do piso (169.62 m² techados): 6 habitaciones (2 con baño propio), 1 baño completo, lavandería y medidores eléctricos independientes.

3er piso (169.62 m² techados): 4 departamentos independientes con sala comedor, kitchenette, dormitorios y baños completos, con distribuciones variadas de 1 a 2 dormitorios.

Azotea: Con posibilidad de ampliación con material ligero (Drywall) o acondicionamiento como terraza. 🌇

Ubicación estratégica en el cruce de Av. Próceres de la Independencia y Av. Los Postes, próximo al Tottus de Av. Próceres (Paradero 17), Estación Los Postes del Metro de Lima y Parque Santa Clarita. Zona con pistas y veredas en buen estado, rodeada de importantes zonas comerciales, académicas y residenciales.

Documentación en regla. Apta para crédito hipotecario.